Visure Conservatoria Registro Immobiliare
La Visura Ipotecaria, anche chiamata Visura Visura Ipocatastale serve a dimostrare la titolarità immobiliare e per verificare la presenza di eventuali gravami come ipoteche, pignoramenti e note di cancellazione di ipoteche totali o parziali.
- Trascrizione a Favore (acquisti, eredità, donazioni, cessione, ecc)
- Trascrizione Contro (vendite, servitù, donazioni, pignoramenti, ecc)
- Iscrizioni (ipoteche volontarie o pregiudizievoli)
Visure Catastali
La Visura Catastale è un documento che riporta i dati identificativi di un fabbricato o di un terreno accatastato presso l’Agenzia del Territorio.
Sulla Visura catastale è presente anche il nome del proprietario o eventuale usufruttuario del bene immobile, anche se tale indicazione non ha valore di certificazione di reale proprietà.
Planimetrie
La Planimetria catastale è il disegno tecnico di un’unità immobiliare registrata al Catasto, da cui è possibile rilevare tutti i dati grafici in scala dell'immobile.
Contratti di Locazione
- Registrazione: Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili devono essere obbligatoriamente registrati dall’affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l’ammontare del canone pattuito.
- Proroga: Tutti i contratti di locazione già registrati, alla loro naturale scadenza, possono essere oggetti di proroga ovvero estenderne la durata, comunicandolo all'agenzia delle entrate di competenza.
- Risoluzione: Se il rapporto tra le parti si interrompe prima della sua naturale scadenza si parla di risoluzione del contratto e deve essere comunicato all' agenzia delle entrate di competenza.
- Subentro avviene in un contratto di affitto quando il locatore (proprietario) o il conduttore (inquilino) sono sostituiti da un nuovo soggetto.
- Comodato d’uso è quel contratto con il quale il comodante mette a disposizione del comodatario una cosa mobile o immobile per un periodo di tempo o per un utilizzo determinato, con l’obbligo di restituire la cosa ricevuta.
Certificati
- Certificato di Reddito
- Certificato carichi pendenti fiscali
- Certificato di regolarità fiscale
- Certificato di partita IVA
